Le 15e arrondissement de Paris, longtemps considéré comme une valeur refuge pour les familles et les investisseurs, connaît une évolution intéressante en ce début 2025. Entre la stabilisation des taux d’intérêt, la remontée progressive des prix et un regain d’activité sur les ventes et achats, le marché immobilier du 15e semble amorcer un nouveau cycle.
Les prix repartent à la hausse ?
Après une légère correction entre 2022 et 2024, due à la hausse des taux et à une baisse de la demande, les prix de l'immobilier dans le 15e arrondissement repartent doucement à la hausse depuis la fin 2024. Certains quartiers comme Sèvres Lecourbe, Cambronne, Commerce ou encore Convention voient les prix au m² se stabiliser, voire augmenter légèrement, en raison de leur forte attractivité et du retour progressif des acquéreurs solvables.
Aujourd’hui, le prix moyen au mètre carré dans le 15e tourne autour de 10 100 €, avec des pointes à plus de 11 000 €pour les biens avec terrasse, étage élevé ou vue dégagée. Les estimations immobilières retrouvent donc une dynamique plus optimiste, notamment pour les biens de qualité et bien situés. Concernant le quartier Necker, il affiche des prix immobiliers légèrement supérieurs à la moyenne de l'arrondissement. En avril 2025, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans ce quartier est d'environ 10 630 €.
Taux d’intérêt : une accalmie bénéfique pour le marché
Bonne nouvelle pour les porteurs de projet :les taux de crédit immobilier amorcent une légère baisse. Résultat : les demandes d’estimations repartent à la hausse et les délais de vente raccourcissent dans les zones les plus dynamiques du 15ème.
Achat, vente, investissement : que faut-il retenir ?
Conclusion : une reprise en douceur mais réelle
Le marché immobilier du 15e arrondissement de Paris semble bel et bien redémarrer. Si vous avez un projet de vente, d’achat, ou si vous souhaitez simplement une estimation immobilière fiable et gratuite, c’est le bon moment pour passer à l’action.
- ✅Vente dans le 15ème arrondissement: c’est le moment de faire estimer son bien immobilier. Le marché retrouve des couleurs, en particulier pour les appartements familiaux, les deux-pièces bien agencés et les biens avec extérieur.
- ✅Achat dans le 15ème : la concurrence reste modérée, mais la fenêtre de tir se réduit. Les meilleurs biens partent rapidement, notamment autour de Volontaires, Vaugirard, Cambronne et la Motte-Picquet.
- ✅Investissement locatif: avec une tension locative toujours forte et des rendements autour de 3 à 4 %, le 15e reste un secteur stratégique pour les investisseurs à la recherche de stabilité.
A très vite,
L'équipe FREDéLION Sèvres-Lecourbe
