Vendre son appartement sur Le Bon Coin : Une bonne affaire pour qui ?
Le Bon Coin… tout le monde connaît ce site comme un lieu pour faire de « bonnes affaires ». Certes, c’est très pratique au quotidien, mais une question me vient à l’esprit : souhaitez-vous vraiment vendre votre bien au meilleur prix sur un site dédié aux bonnes affaires ?
Le Bon Coin met en lumière une problématique majeure : les intérêts des vendeurs et des acheteurs sont diamétralement opposés.
Les vendeurs, en voulant économiser les frais d’agence, ont tendance à surévaluer leur bien pour maximiser leur gain. \uD83D\uDCB5
De leur côté, les acheteurs cherchent également à éviter les frais d’agence en réalisant une bonne affaire, ce qui signifie négocier le prix à la baisse autant que possible. \uD83D\uDCB0
Et là, y’a comme un problème.
Le résultat ? Une transaction souvent ralentie, des négociations compliquées …
Savez-vous que selon une étude réalisée par MeilleursAgents en partenariat avec l'Université Paris Dauphine et l'IFOP, seulement 28 % des vendeurs ayant utilisé des services de particulier à particulier ont finalisé leur vente par ce canal, ce qui signifie que 72 % des tentatives de vente entre particuliers n'aboutissent pas.
Courage pour rattraper les dégâts !
Sachez qu’un bien immobilier mal commercialisé dans le cadre d’une vente de particulier à particulier peut également voir sa valeur impactée à la baisse pour la suite. En restant trop longtemps sur le marché avec un prix incorrect ou une annonce de mauvaise qualité, le bien peut finir par paraître « invendable » aux yeux des acheteurs potentiels.
On ne le répétera jamais assez : faites-vous conseiller par un professionnel dès le début de la commercialisation, car c’est à ce moment que tout se joue.
L'équipe FREDéLION
