Vous souhaitez vendre votre appartement en 2025 ? Avant de signer un compromis de vente, la loi impose au propriétaire de remettre à l’acquéreur un dossier de diagnostics techniques (DDT). Ces expertises permettent d’informer l’acheteur sur l’état du logement et d’assurer une transaction transparente.
Chez FREDéLION Sèvres-Lecourbe, nous accompagnons nos clients pour rassembler l’ensemble de ces diagnostics afin de sécuriser leur vente et gagner du temps.
Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2025
1. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Indispensable, il évalue la consommation d’énergie du logement et son impact environnemental. En 2025, le DPE reste un critère clé : un mauvais classement peut influencer la valeur de votre bien.
2. Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)
Obligatoire pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949, ce diagnostic protège contre les risques sanitaires liés au plomb.
3. Le Diagnostic Amiante
Tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 doit être contrôlé afin de détecter la présence éventuelle d’amiante.
4. L’État relatif à la présence de termites
Nécessaire uniquement dans les zones classées à risque par arrêté préfectoral. Il informe sur la présence d’insectes xylophages susceptibles d’endommager la structure du logement.
5. Le Diagnostic Gaz
Obligatoire si l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans. Il vise à prévenir tout risque d’accident domestique.
6. Le Diagnostic Électricité
Imposé lorsque l’installation électrique date de plus de 15 ans. Ce contrôle rassure l’acquéreur sur la sécurité du logement.
7. L’État des Risques et Pollutions (ERP)
Il recense les risques naturels (inondations, séismes…), miniers, technologiques, ainsi que l’exposition au radon. Depuis 2023, il doit être présenté dès la mise en vente.
8. Le Diagnostic Bruit
Obligatoire uniquement pour les biens situés dans une zone d’exposition au bruit aérien (proximité d’aéroport).
9. Le Mesurage Loi Carrez
Indispensable pour tout appartement en copropriété. Il garantit la surface exacte du lot vendu et protège acheteur comme vendeur.
Pourquoi ces diagnostics sont essentiels en 2025 ?
En plus de répondre à une obligation légale, les diagnostics immobiliers :
Sécurisent la vente en évitant tout litige,
Valorisent votre appartement grâce à une information claire et fiable,
Accélèrent la transaction en renforçant la confiance de l’acheteur.
Vous avez des questions concernant les diagnostics ? N'hésitez pas à contacter notre équipe qui se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches. Nous agence FREDéLION Sèvres-Lecourbe vous guidera pas à pas pour vendre votre appartement en toute sérénité, du choix du diagnostiqueur jusqu'à la signature chez le notaire.
A très vite,
L'équipe FREDéLION Sèvres-Lecourbe
