Lorsqu’on met un bien immobilier en vente, le choix du mandat est une étape cruciale. Mandat simple ou exclusif : ces deux options ont chacune leurs avantages, mais ne conviennent pas forcément à tous les types de biens… ni à toutes les zones géographiques.
Chez FREDéLION Immobilier Sèvres-Lecourbe, on vous aide à faire le bon choix en fonction de votre projet et de votre localisation.
1. Le mandat simple : plus de liberté pour le vendeur
Le mandat simple permet au propriétaire de confier la vente de son bien à plusieurs agences en même temps, voire de vendre par lui-même.
C’est une formule qui séduit par sa souplesse et son autonomie.
Les avantages :
Vous pouvez multiplier les canaux de diffusion (plusieurs vitrines, sites, réseaux).
Vous gardez la possibilité de trouver vous-même un acheteur.
Vous n’êtes pas engagé avec une seule agence.
Les inconvénients :
Les agences s’investissent souvent moins fortement (photos, publicité, suivi) car la vente peut leur échapper.
Les annonces peuvent être dupliquées avec des prix différents, ce qui nuit à la crédibilité du bien.
Le suivi est plus compliqué et la communication moins fluide.
En bref : Le mandat simple peut très bien fonctionner dans les zones rurales ou semi-urbaines, où les acheteurs recherchant avant tout un bien dans un large périmètre.
2. Le mandat exclusif : efficacité et accompagnement sur mesure
Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence pendant une durée déterminée (généralement 3 mois renouvelables). C’est le choix de la confiance et de l’efficacité.
Les avantages :
L’agence s’investit pleinement : photos professionnelles, mise en avant premium, suivi personnalisé.
Une stratégie de communication claire et cohérente (pas de doublons d’annonces), la rareté s'invite autour de votre bien !
Un interlocuteur unique, qui connaît parfaitement le dossier et les acheteurs potentiels.
Les inconvénients :
Vous ne pouvez pas vendre par vous-même.
Il faut choisir la bonne agence, celle en qui vous avez confiance.
En résumé : à Paris ou dans les grandes métropoles, le mandat exclusif reste la meilleure option. Le marché y est plus concurrentiel, et seule une stratégie claire et homogène permet de se démarquer.
Pour conclure, le mandat simple est souvent le plus adapté en province, mais dans les zones très concurrentielles comme Paris, le mandat exclusif reste la solution la plus performante pour vendre vite et au bon prix.
Vous avez un projet ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 01 85 61 85 61 ou par mail : sevres.lecourbe@fredelion.com : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier, avec la proximité et la transparence qui nous caractérisent.
A très vite,
L'équipe FREDéLION Sèvres-Lecourbe
