Le 26/02/2024
La question se pose souvent : « Dois-je faire des travaux avant la mise en vente de mon appartement ? Un appartement refait à neuf me permettra t il de vendre à un prix plus élevé ? ».
Eh bien non, en règle générale nous ne préconisons pas à nos clients vendeurs de faire des travaux avant de vendre leur bien, mais pourquoi ?
Coût et rentabilité : Les travaux de rénovation peuvent être coûteux et les vendeurs peuvent ne pas avoir les ressources financières nécessaires pour les réaliser. De plus, il n'est pas garanti que les coûts engagés seront récupérés sous forme de prix de vente plus élevé. Et encore moins dans un marché baissier !
Délai et complexité : Les travaux de rénovation peuvent prendre du temps et retarder le processus de vente. Perte de temps = Perte d’argent dans un marché comme aujourd’hui.
De plus, comme on peut régulièrement le constater, beaucoup de nos acheteurs préfèrent acheter des biens nécessitant des travaux de rénovation, car cela leur offre la possibilité de personnaliser le bien selon leurs préférences.
En fixant un prix de vente ajusté dès le départ, en tenant compte des travaux à réaliser, on augmente les chances de trouver rapidement un acheteur prêt à payer le juste prix, sans subir les baisses de valeur associées à l'attente
La réponse est claire : Nous sommes convaincus de la nécessité de ne pas réaliser de travaux avant une vente.
Bien entendu, il existe quelques exceptions qui viendront confirmer la règle.
Si vous souhaitez bénéficier d'une évaluation gratuite et confidentielle de votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter au01 85 61 85 61!
A très vite,
L'équipe FREDéLION Sèvres-Lecourbe
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L'équipe FREDéLION Sèvres-Lecourbe
