LE MARCHE IMMOBILIER PARISIEN AU 3EME TRIMESTRE 2023
Le marché immobilier à Paris à connu une certaine baisse durant l’année 2023, suite à la conjoncture des crédits.
En 2023, suite à une baisse des prix annuelle d’environ 7%, le nombre de ventes reste assez résistant, par rapport au prix de 2022 qui était en baisse de 22%. Si l’on compare le marché immobilier sur les 10 dernières années, on peut voir une baisse de 6%. Pour 2024, le marché pourrait atteindre 8% de baisse d’ici avril 2024, soit 9 400€/m2 et ensuite se retrouver à la hausse comme pour l’été 2018.
Les Quartiers du moins au plus élevé en terme de prix au m2 sont aujourd’hui :
- La Chapelle (18ème arrondissement): soit 7 090€/m2
- Notre-Dame(4ème arrondissement) : soit 17 980€/m2
Le quartier de La Chapelle a connu une baisse des prix de 13,3% en un an alors que celui de Notre-Dame a augmenté de 15,7%. Le 6ème arrondissement étant le plus cher de Paris, a lui aussi diminué en dessous des 14 000€/m2.
Le 15ème arrondissement connaît, pour ce 4ème trimestre, une baisse de 6,8%, soit un prix au m2 de 9 170€.
Les nombres de ventes à Paris
Pour les appartements anciens :
- Nombre de ventes enregistrées sur le 4ème trimestre : 7 180
- Nombre de ventes enregistrées sur l’année 2023: 32 440
- Evolution sur 1 an (T4 2022/ T4 2023) : -24%
- Evolution de 2022/2023 : - 22%
- Evolution sur le 4ème trimestre des 10 dernières années : - 20%
- Evolution sur les 10 dernières années: - 6%
Le 4ème trimestre 2023, affiche aujourd’hui que le prix au m2 de la ville de Paris est de 9 770€ alors que celui de 2022 était de 10 490€.
Ces chiffres sont donc façonnés par la complexité de l’économie actuelle et cette tendance montre un mouvement entre le passé et le présent.
