- 2 PIECES - SEVRES LECOURBE

Votre agence FREDéLION Sèvres-Lecourbe vous présente en exclusivité, au coeur du quartier Necker, un bel appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.

Dès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées donnent à cet appartement une vraie personnalité, celle des intérieurs parisiens d'autrefois que l'on recherche tant aujourd'hui.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre donnant sur cour, au calme, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Son plan en étoile, parfaitement optimisé, constitue l'un de ses principaux atouts : chaque pièce est indépendante, aucun mètre carré n'est perdu en couloir, et les espaces de vie et de nuit sont clairement séparés. Une distribution rare sur une surface de cette taille, qui offre un vrai confort au quotidien.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de l'air. La chambre, orientée sur cour, garantit des nuits paisibles, à l'abri de l'agitation de la rue.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant des éléments d'époque qui font son caractère.

Côté emplacement, difficile de faire mieux. Le métro Sèvres-Lecourbe (ligne 6) est à quelques pas, de même que de nombreux commerces de proximité et des écoles. Le quartier Necker allie l'élégance du 15e arrondissement à une vie de quartier animée et familiale, à proximité immédiate du 7e arrondissement.

Une cave complète ce bien, un vrai plus pour le rangement dans un appartement de cette surface.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son charme, son plan et son emplacement.

Appartement à visiter sans tarder ! (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1944 euros.